Zu verkaufen · Grundrisse

Alle Räume, alle Maße

Im Gartengeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit eigenem Eingang, im Erdgeschoss Wohnraum, Küche und Büro, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern.

Grundriss eines Kellers mit verschiedenen Räumen: Heizung (5,38 m²), Keller (7,44 m²), Waschküche (6,22 m²), Flur (10,66 m²), zwei Ankleidezimmer (15,21 m² und 9,47 m²), zwei Duschen (3,57 m² und 3,25 m²), Eingang (13,81 m²), zwei Schlafzimmer (je 17,21 m²) und eine Terrasse (18,06 m²). Die Heizungs-, Keller- und Waschküchenräume sind rot markiert, die übrigen Räume blau, die Terrasse grün schraffiert.

Grunddaten Gartengeschoss

Schlafen 1

17,21 m²

Schlafen 2

17,21 m²

Ankleide 1

15,21 m²

Ankleide 2

9,47 m²

Duschraum 1

3,57 m²

Duschraum 2

3,52 m²

Eingang

13,81 m²

Flur

10,66 m²

Wohnfläche dieser Ebene

ca. 90,66 m²

inkl. halber Terrasse

108,72 m²

Besonderheiten

Zwei gleich große Schlafzimmer, jedes mit eigener Ankleide und eigenem Duschraum
Eigener Hauseingang mit 13,81 m² Diele
Terrasse von 36,12 m² auf gleicher Höhe, mit direktem Zugang zum Rasen
Heizungsraum, Keller und Waschküche mit zusammen 19,04 m² zählen als Nutzfläche, nicht als Wohnfläche

Nebenräume

Keller

7,44 m²

Waschküche

6,22 m²

Heizungsraum 1

5,38 m²

Nutzfläche gesamt

19,04 m²

Erdgeschoss

Wohnbereich

35,41 m²

Küche

16,91 m²

Büro

14,22 m²

Flur

10,56 m²

Bad

4,46 m²

Gäste-WC

1,21 m²

Wohnfläche gesamt

82,77 m²

inkl. halber Terrasse

142,09 m²

Besonderheiten

Wohnraum von 35,41 m² mit Kamin, die Küche schließt mit ihrer Insel direkt an
Poolterrasse von 118,65 m² vor dem Wohnraum, mit dem Becken darin
Büro von 14,22 m², als fünftes Schlafzimmer nutzbar
Gäste-WC getrennt vom Bad

Terrasse

Poolterrasse

118,65 m²

Davon in der Wohnfläche

59,32 m²

Obergeschoss

Schlafen 1

22,58 m²

Schlafen 2

16,87 m²

Bad 1

13,49 m²

Flur

8,87 m²

Ankleide

8,15 m²

Bad 2

7,77 m²

Wohnfläche dieser Ebene

77,73 m²

inkl. halbem Balkon

86,35 m²

Besonderheiten

Das größere Zimmer hat Ankleide und Bad 1 für sich allein
Zweiter Kamin im Schlafbereich
Zweites Zimmer mit eigenem Bad
Einbauschränke über die volle Wandbreite in beiden Zimmern

Balkon

Balkon

· 17,23 m²

Davon in der Wohnfläche

8,62 m²

Auf einen Blick

Die Eckdaten

Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Informationen

Adresse

Ferdinand-Maria-Straße 19, 82319 Starnberg

Grundstück

1.219 m²

Wohnfläche

251,16 m² Räume, 172 m² Terrassen, zusammen 337,16 m² nach Berechnung

Baujahr

1959, entkernt 2018, fertiggestellt 2019

Zimmer

6 auf drei Ebenen

Bäder

drei Bäder, zwei Duschräume, ein Gäste-WC

Stellplätze

drei Carports mit Abstellraum

Alle Räume, alle Maße

Die Eckdaten

Vielleicht ist es das Haus für jemanden, den Sie kennen.