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Alle Räume, alle Maße

Grundrisse und Raumgrößen des Hauses in der Ferdinand-Maria-Straße 19. Wer genau rechnen will, findet die Zahlen hier. Alle Angaben stammen aus der Wohnflächenberechnung vom November 2018.

Grunddaten Gartengeschoss

Schlafen 1

17,21 m²

Schlafen 2

17,21 m²

Ankleide 1

15,21 m²

Ankleide 2

9,47 m²

Duschraum 1

3,57 m²

Duschraum 2

3,52 m²

Eingang

13,81 m²

Flur

10,66 m²

Wohnfläche dieser Ebene

ca. 90,66 m²

Besonderheiten

Zwei gleich große Schlafzimmer, jedes mit eigener Ankleide und eigenem Duschraum
Eigener Hauseingang mit 13,81 m² Diele
Terrasse von 36,12 m² auf gleicher Höhe, mit direktem Zugang zum Rasen
Heizungsraum, Keller und Waschküche mit zusammen 19,04 m² zählen als Nutzfläche, nicht als Wohnfläche

Nebenräume

Keller

7,44 m²

Waschküche

6,22 m²

Heizungsraum 1

5,38 m²

Nutzfläche gesamt

19,04 m²

Erdgeschoss

Wohnbereich

35,41 m²

Küche

16,91 m²

Büro

14,22 m²

Flur

10,56 m²

Bad

4,46 m²

Gäste-WC

1,21 m²

Wohnfläche gesamt

82,77 m²

inkl. halber Terrasse

142,09 m²

Besonderheiten

Wohnraum von 35,41 m² mit Kamin, die Küche schließt mit ihrer Insel direkt an
Poolterrasse von 118,65 m² vor dem Wohnraum, mit dem Becken darin
Büro von 14,22 m², als fünftes Schlafzimmer nutzbar
Gäste-WC getrennt vom Bad

Terrasse

Poolterrasse

118,65 m²

Davon in der Wohnfläche

59,32 m²

Obergeschoss

Schlafen 1

22,58 m²

Schlafen 2

16,87 m²

Bad 1

13,49 m²

Flur

8,87 m²

Ankleide

8,15 m²

Bad 2

7,77 m²

Wohnfläche dieser Ebene

77,73 m²

inkl. halbem Balkon

86,35 m²

Besonderheiten

Das größere Zimmer hat Ankleide und Bad 1 für sich allein
Zweiter Kamin im Schlafbereich
Zweites Zimmer mit eigenem Bad
Einbauschränke über die volle Wandbreite in beiden Zimmern

Balkon

Balkon

· 17,23 m²

Davon in der Wohnfläche

8,62 m²

Auf einen Blick

Die Eckdaten

Exposé, Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.

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Adresse

Ferdinand-Maria-Straße 19, 82319 Starnberg

Grundstück

1.219 m²

Wohnfläche

251,16 m² Räume, 172 m² Terrassen, zusammen 337,16 m² nach Berechnung

Baujahr

1959, entkernt 2018, fertiggestellt 2019

Zimmer

6 auf drei Ebenen

Bäder

drei Bäder, zwei Duschräume, ein Gäste-WC

Stellplätze

drei Carports mit Abstellraum

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Die Eckdaten

Vielleicht ist es das Haus für jemanden, den Sie kennen.