Provisionsfrei · Ferdinand-Maria-Straße 19, Starnberg

Ein Haus von 1959, hinter der Fassade vollständig neu

Zur Gartenseite öffnet es sich über drei Ebenen: unten die Glastüren zum Rasen, darüber die Terrasse mit dem Pool, oben der Balkon. Abends, wenn die Glasfronten von innen leuchten, sieht man dem Haus an, dass hinter der Fassade von 1959 alles neu ist.

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Was von 1959 geblieben ist

Das Satteldach mit seinen sichtbaren Sparren, die Fensterreihen und die Klappläden mit ihren Lamellen: So stand das Haus 1959 da, und so steht es heute. Dahinter wurde 2018 alles herausgenommen und bis 2019 neu aufgebaut. Beim Eintreten spürt man den Unterschied. Außen gehört das Haus zu seiner Straße, innen fängt es mit Ihnen an.

Dazu gehört ein Grundstück von 1.219 Quadratmetern, 750 Meter von der Stadtmitte entfernt und zugeschnitten in einer Zeit, in der man im Ortskern noch mit Gärten baute.

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Drei Ebenen am Hang

Das Gartengeschoss öffnet sich mit Glasschiebetüren zum Rasen. Darüber liegt die Wohnebene, und vor ihr liegt der Pool. Ganz oben folgt das Obergeschoss mit dem Balkon, von dem der Blick über den Garten geht. Fünf Bäder und zwei Kamine verteilen sich über diese Ebenen. Die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Objektbeschreibung

Bad, Wohnen, Schlafen und Außen

Bei jeder Besichtigung werden vier Bereiche zuerst geöffnet. Was Sie dort erwartet, steht hier.

Die Sauna im Masterbad
Im Masterbad steht die Sauna hinter einer Glaswand, daneben liegt die bodengleiche Dusche, und der Holzboden läuft bis unter den Waschtisch. Vier weitere Bäder und ein Gäste-WC verteilen sich über die Ebenen, sodass morgens niemand warten muss.
Zwei Kamine
Der Kamin im Essbereich hat eine Glasfront, das Holz liegt daneben im offenen Lager. Ein zweiter brennt im Masterbereich. Die Küche schließt mit der Kochinsel an den Esstisch an, Kochen und Essen gehen ineinander über.
Schränke in jedem Zimmer
Die Einbauschränke reichen in jedem Schlafzimmer über die ganze Wand, einer ist begehbar, weitere stehen im Flur und im Eingang. Jeder Schlafraum hat seinen eigenen Internetanschluss und lässt sich so auch als Arbeitszimmer nutzen.
Ein Pool von acht mal drei Metern
Das Becken misst acht mal drei Meter, ist 1,60 Meter tief und liegt direkt vor dem Wohnzimmer. Darunter und darüber kommen die Terrassen zusammen auf rund 180 Quadratmeter. An der Zufahrt stehen drei Carports mit Abstellraum.
Ausstattung

Was verbaut wurde

Hier stehen die Materialien und Geräte, mit denen das Haus 2019 ausgestattet wurde. Alle Angaben stammen aus den Unterlagen der Eigentümerin.

Böden
Holzdielenboden vom Essbereich bis ins Masterbad
Fenster und Läden
Klappläden mit Lamellen, Glasschiebetüren zu Terrasse und Garten, elektrische Jalousien
Küche
Kochinsel, zwei Einbauöfen, Side-by-side-Kühlschrank, grifflose Fronten, Lichtdecke
Bäder
Bäder, ein Gäste-WC, Sauna im Masterbad, bodengleiche Dusche
Technik
Bussystem KNX, Internetanschluss in jedem Schlafraum, Gartenbeleuchtung
Heizung und Energie
Gasheizung. Energieausweis und Verbrauchsdaten mit dem Exposé
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Vielleicht ist es das Haus für jemanden, den Sie kennen.

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